为什么买房要加杠杆

买房尽量增加杠杆比例的原因是买房之后,房价是锁定的,随着时间推移,由于币值的购买力下降,房贷的债务越来越少,更好偿还,故买房要加足杠杆 。也可以理解为,N年后,卖出一颗鸡蛋,可以还上当年一只母鸡的债务 , 而且这只母鸡,会源源不断的生蛋,长期复利增长 。
【为什么买房要加杠杆】房价是复利上涨,假设每年房价上涨15%,也就是说,今年100万的房产 , 明年只是涨到了115万 , 看起来不多 , 五年后,却上涨了一倍多 。如果上涨26%,三年就是一倍,一线等部分优质城市,很多房产十年涨“十倍”,也就是这样看似涨幅不大中涨上来的 。如果在加上杠杆作用,十年,赚30倍利润很容易 。