小产权房主要有以下几种类型：
1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房” 。
2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼” 。
3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房” 。
4、由部队集资修建的房子，简称“军产权房” 。
【法律依据】
【小产权房的类型包括哪些】根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 。

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