1、选择可靠的房产中介公司 , 最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房 , 这样保证了购房的可信度 , 不容易上当受骗 , 出了问题也有解决的地方 。
2、了解房屋的类型 , 是期房还是现房 。期房是指那些还没有建设完成的 , 不能立即交付使用的房子 , 这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住 。现房是付完款就可以交付使用的 , 装修过后就能入住了 。
3、选择位置很重要 , 地段要好 , 在大城市要靠近交通枢纽 , 便于交通 。最好是要靠近大型超市、学校这些地方 。
4、买房时要看小区的配套设施完不完善 , 是不是实用 。绿化条件是不是够好 。
5、需要贷款买房的 , 银行的流水账要做的够好才能通过贷款 , 否则很难通过贷款 。
6、购买二手房要实地考察 , 避免购买的二手房设施不完善 , 房屋质量有问题 。
7、签购房合同时要看清各项条款 , 不能掉入条款陷阱 , 引起后面不必要的麻烦 。
8、了解相关的住房公积金政策 , 一般企业都会为员工缴纳住房公积金 。
9、如果购房时出现多出来的实际面积 , 要了解如何处理这个问题 。
10、了解房子的间距 , 光照等 , 采光也是比较重要的 。
11、如果要买靠近马路的房子 , 一定要弄清房子的隔音效果好不好 。
12、售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看 , 所以还是实地考察购买现房比较保险一点 。
【买二手房房须知的18个常识】13、货比三家这个道理不能忘 , 如果有选择可以多比比多看看 , 才会挑到更加中意的房子 。
14、看看小区的物业管理做的是不是好 , 有没有随便胡乱收费的现象 。
15、挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型 , 否则买大了还好 , 买小了就比较拥挤了 。
16、如果是买高层的房子 , 要考虑到供水的问题 , 房子也不是越高越好的 。
17、买房子最好不要是二层 , 容易出现下水道堵塞的问题 。
18、买房后装修过后不能立即住人 , 会出现装修污染问题 。
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