商业性质房产算住房吗

商业性质的房屋分商品住房跟商业办公用房两种,商业住房是算作住房的,一般来说,商业住房的产权为70年 。商用住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房 。民用住宅(又称商品住宅)是指由房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者,仅供居住用的房屋 。
二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异,具体如下:
1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年;商品住宅土地使用年限为70年 。
【商业性质房产算住房吗】2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅,其特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅 。另外,商业性质的房屋是商水商电不带燃气,生活成本较高;而住宅都是统一的民水民电带燃气,生活成本低,且更为便利 。