认筹金与首付款的区别是什么

认筹金与首付款的区别如下:
首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价 。购房者在支付首付款后,不购买预订房屋的,首付款按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款:
1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的 。
【认筹金与首付款的区别是什么】相关说明:“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现 。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠 。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同 。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者 。