房子有商贷 , 只要拥有房产的所有权是可以赠与的 。
但是抵押贷款因为有还款的责任 , 还是要作相应的处理 。如果是你仍然承担还贷的责任 , 那么 , 你就要向出借方办理新的保证 , 这要取得出借银行的同意 。
如果你在赠与房屋的同时 , 将还贷的责任也一并转移给受赠与人 , 必须要对受赠人说清楚 , 同时也要对出借银行说清楚 。因为银行给你抵押贷款 , 不仅是考虑了手中有抵押房产 , 同时还考虑了你的还贷能力 。
【房屋有商贷赠与别人可以吗】所以如果银行经过考察了解 , 认为受赠与人的资信、还贷能力均好 , 办理变更 , 就可以了 。如果银行不同意受赠与人还贷 , 你就无法将还贷的责任(义务)转移给受赠人 。
【法律依据】
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定:下列房地产 , 不得转让:权属有争议的;未依法登记领取权属证书的 。
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