签完购房合同后悔了怎么办

【签完购房合同后悔了怎么办】1、已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商 。
2、如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议 。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明 。
3、如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房的,可以正式书面通知开发商要求解除合同,通知到对方,合同就已经解除了 。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁 。
4、注意:合同解除后,双方还需要到房管局注销备案 。