房贷利率转换为lpr是什么意思房贷利率转换为lpr是什么意思呢 _知识经验

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小伙伴们好，最近小跳发现有诸多的小伙伴们对于房贷利率转换为lpr是什么意思这个都颇为感兴趣的，那么小跳今天就来为大家梳理下具体的一些信息一起来看看吧。
1、Lpr(贷款优惠利率的缩写)指的是贷款优惠利率。早在2013年7月，央行就全面放开了贷款利率管制，并于10月开始运行LPR 。但在实际放贷中，商业银行仍会以基准利率(也称官方基准利率)作为定价参考。LPR利率报价基本跟随官方基准利率变化，真正应用LPR定价的贷款比例较低。
2、2019年12月，中国人民银行发布公告[2019]第30号，将于2020年3月1日至8月31日对存量浮动利率贷款定价基准进行转换。因此，从今天起，广大房贷用户将面临房贷利率定价转换的问题。
3、符合下列条件的抵押合同需要转换：
4、2020年1月1日前发放，或借款合同已签订但尚未发放。
5、利率由基准利率的波动决定。比如基准利率上浮10%，或者基准利率打7折。
6、浮动利率。比如每年1月1日调整利率。
7、这里需要注意的是，公积金个人住房贷款(包括组合贷款的公积金部分)和今年年底前到期的个人住房贷款不需要转换。
8、折算时，按照“等值折算”的原则，利用购房者当前的利率水平计算加分值，“基准利率上下浮动”(乘法)折算成LPR加分(加法) 。
9、附加值=你目前的利率水平-2019年12月发布的LPR 。附加值确定后，以后就固定了。
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