婚后财产怎么分开 _知识经验

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结婚离婚后房子怎么分？
夫妻财产离婚后房子怎么分，现在离婚的概率很大。如果夫妻感情破裂，到了离婚的时候，也要考虑方方面面，尤其是财产分割的问题。夫妻财产离婚后房子怎么分？
结婚离婚后房子怎么分？一、离婚如何分割婚后买的房子，看你是什么样的情况。
1.婚后买房，父母一方出资，房子在他们子女名下。
如果婚后父母一方买房，房子在子女名下。如果是全部房款或者全部首付，按照规定，父母一方婚后购买房产并登记在子女名下的，视为个人赠与其中一个子女，属于其个人财产。
一起还贷的部分，核算后会补偿给对方一半。如果是部分首付，那么婚后父母出资为双方购房的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是对一方的赠与。
2.婚后买房，父母一方出资，房屋登记在另一方或双方名下。
父母出资为双方购房的，该出资应确认为对夫妻双方的赠与。婚后买房，由父母一方出资，登记在另一方或双方名下的，视为父母对双方的赠与，财产归夫妻所有。
3.父母双方出资，房子在投资人孩子名下。
根据规定:“婚后父母一方为子女购买的房产，应当认定为夫妻个人财产。父母双方购买的房产产权登记在一个子女名下的，可以按照各自父母的出资份额认定房产为双方共有，房产应当按照当时父母双方的出资比例进行分割。"
婚后购房，父母双方出资，房屋在出资人一方子女名下的，父母共同支付首付款的，由子女还贷，认定为共同共有。如果母公司是全资的，一般认定为按份共有。如果婚后父母子女共同出资房产构成首付款，父母出资视为对另一方的赠与，一般认定房屋为夫妻共同所有。
4.婚后买房是双方父母出资，房子在双方孩子名下。
当事人结婚后，父母出资为双方购房的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以房产是共有的，应该平分。婚后买房，双方父母出资，房子在双方孩子名下，即使出资额不对等，也是平分。
【婚后财产怎么分开】5.婚后一方以个人财产买房。
一方婚前以个人财产购买婚后房屋，房屋在自己名下的，首付款全部付清的，先按份再按共有办理；如果全额付款，将被视为个人财产。房屋在双方或另一方名下的，个人的财产出资视为对另一方的赠与，整个房屋作为共同财产处理。
6.婚后买房时，双方共同借款全部或部分购房款。
婚后双方共同借款部分购房款，属于共同债务，共同购买的房屋属于共同财产。婚后购房，双方全部或部分借款购房款的，该房屋属于共同财产，债务属于共同债务。
7.婚后一方借款全部购房款或全部首付。
婚后买房，如果一方借款全部或首付全部，如果一方私自借款，另一方认可并共同偿还，那么房子就是共同财产，当然债务也是共同债务。如果一方私下借款，房子在借款人名下，借款人父母还贷，如果没有其他因素，就是个人财产。
2.协商不成怎么办？
离婚时婚后买的房子的分配，可以协商处理。协商不成的，人民法院应当根据下列情况分别处理:
(一)双方主张房屋所有权，并同意竞买，应予允许；
(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当对另一方给予补偿；
(三)双方均未主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，并分割收益。
(4)婚后双方修缮、装修、拆除婚前一方所有的房屋。离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分归另一方，房屋所有人折价补偿另一方；已经扩建的，扩建的房屋按夫妻共同财产处理。
(5)离婚时，如一方生活困难，如离婚后无处居住，另一方应从其房屋等个人财产中给予适当帮助。
(六)由于我国住房制度的多元化，房屋所有权的地位也是多元化的，需要根据不同的情况来处理。
结婚离婚后房子怎么分2一、结婚离婚后房产如何分割？
离婚时如何处理婚后共同使用的房子:
一般情况下，婚姻关系存续期间，夫妻双方都只有一套房子，所以离婚时往往会对房产的分割产生较大的争议，尤其是现在的楼市，夫妻争夺房产所有权的情况很多。
房产是一方婚前财产，婚姻维持不到八年，产权非常清晰。离婚时的分割方式很明确，按一方个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、拆除、新建、扩建的，增值部分视为共同财产，离婚分割时应体现属于另一方所有的共有部分，由产权人折价补偿另一方。
房产确实是共同所有，但离婚时双方都在争产权，共同所有的房产不适合分割使用。夫妻共同所有的房屋，应根据双方的住房情况，按照照顾抚养子女的一方或无过错方的原则，分配给一方。得到房屋的一方应给予另一方相当于房屋价值一半的补偿。在双方条件平等的情况下照顾女方。
离婚财产分割中，一方以无房居住为由要求暂住的，其要求应当合理，另一方应当协助，但合计居住时间一般不超过两年。无房一方租房居住确有经济困难的，享有产权的一方可给予一次性经济帮助。
离婚时，一方租住的公房，按照《最高人民法院关于审理离婚案件使用和出租公房若干问题的解答》处理。
婚后抵押房屋的分割，按上述原则办理。产权归属一般以产权证记载的所有者为准。没有产权证的，以商品房买卖合同签字人为准。对于夫妻共同支付房款或偿还贷款的部分，应由另一方赔偿，未偿还的按揭贷款由业主承担。
二、离婚时一方转移财产如何处理？
一方隐匿或转移财产时的处理方式:
离婚时夫妻共同财产原则上应该平分，但很有可能一方不知道共同财产的存在，或者知道共同财产的存在但不知道具体数额，或者知道共同财产的存在但另一方否认。
比如家里的存款一直由男方支配，离婚时男方只承认一半存款的存在；再比如，女方离家一年，一年后回来提出离婚。男方只知道女方在外面赚了很多钱，无法确定这一年期间具体的工资收入。
离婚诉讼中，请求法院对某项财产离婚时，请求方对该财产的存在以及该财产属于夫妻共同财产的事实承担举证责任。如果遇到以上情况，一定要证明对方隐藏或者否认的财产。可以自己做一些简单的取证。比如对方隐瞒自己的工资收入，你可以去对方单位调查。
但如果共同财产涉及知识产权、公司分红等方面，取证难度较大；而且，如果受到有关方面的阻挠，即使是简单的调查取证也会很困难。如果真的有必要和可能取证，能提供必要的线索，建议你聘请律师帮你取证。
《民法典》对离婚时隐瞒财产的行为做出了惩罚性规定。离婚后，另一方发现有隐性转移财产的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
结婚离婚后房子怎么分？3离婚和房产分割的八种情况:
1.婚后共同买房:婚后夫妻双方出资(含贷款)取得房屋产权。
首先，明确了财产权，无论是一方的名字还是双方的名字，都是共同财产。其次，明确产值，也就是房屋的价值，是按市场价计算的，而不是按原购房合同金额计算的。第三，区分权益部分和债务部分。如果涉及贷款，应先删除贷款部分。也就是说，取得房屋的一方向未取得房屋的一方支付房屋价值的一半，取得房屋的一方另行偿还剩余本息。
2.灰姑娘嫁给了土豪:夫妻一方婚前付清全款，领了房产证。
根据最高人民法院《婚姻法司法解释(二)》规定，由于夫妻一方在婚前付清全部房款并取得房产证，该房屋属于婚前财产。所以离婚时，对方无权要求分割，连毛毛都分不到一份。
3.共同还贷:夫妻一方婚前通过按揭贷款买房并取得房产证，婚后夫妻共同还贷。
房屋虽为一方婚前购买，但婚后房屋增值部分和共同还贷部分，除夫妻另有约定外，视为共同财产。需要注意的是，共同还款部分，无论是一方以个人工资偿还，还是以双方工资偿还，都应视为夫妻共同财产。当然，如果一方能够证明其还款资金来源于个人婚前财产，那么这部分就不应该认定为夫妻共同财产。更复杂的情况。
4.继续还贷:夫妻一方婚前支付部分房款，婚后取得房产证的，婚后双方共同还贷。
房产证虽然是产权证，是证明房屋权属关系的法律凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房屋就应该是婚后的财产，或者财产来源应该细分为婚前和婚后两部分。与上述第五种情况相同。
5.闪婚闪离型:夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，或一方以个人财产还贷。离婚时，房子尚未取得房产证。
根据最高人民法院《婚姻法司法解释(二)》的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不应判决房屋的权属，而应根据实际情况判决双方对房屋的使用。取得产权证后，任何一方单独向法院提起诉讼。此外，最高人民法院明确规定，法院不得判决房屋的权属范围，包括:
(一)购买福利性政策性住房；
(二)购买商品房的；
(3)购买经济适用房。如果购买上述三套房屋，离婚时尚未取得房产证，法院不应直接对房屋的权属作出判决。
6.父母有混合型:父母购买的房子。
根据最高人民法院婚姻法司法解释(二)第二十二条规定，父母婚前出资视为对子女的赠与，另有约定的除外；除另有约定外，父母婚后的出资应视为对夫妻双方的赠与。
实践中还有一种情况:离婚时，一方突然提出买房的钱是向父母借的，不是父母捐的，并拿出一张欠条证明。对此，法院一般的做法是先看对方的态度。如果对方不承认，法院一般不会对债权债务是否成立进行实质审查，因为债权人不能作为第三人参与诉讼。所以这种情况下，法院在分割房子的同时，会告诉主张借钱的一方，可以另案起诉。
7.房产证上的类型2 1:房产证上有第三人的名字。
比如房产证上除了夫妻名字，还有孩子或者父母的名字。对此，法院一般不会主动追加第三人，而是采取以下措施:
(1)根据当事人申请，房屋部分财产分割不予审理，当事人另行起诉；
(2)根据当事人的申请，中止案件审理，并告知当事人另行起诉进行财产分析，再根据财产分析的判决结果分割夫妻共有的房屋。
8.准夫妻买房:婚前双方出资买房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。
上述情况下离婚，如果房产证上有名字的一方不承认另一方对该房屋进行了投资，则认为该房屋属于其婚前个人财产，不予分割。在无法证明其有出资且并非捐赠给一方的前提下，另一方的权益法院无力保护。也就是说，即使对方给了钱，也不能证明投资行为，法院也不能判决一方给予适当补偿。
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