购买新房税费怎么算

购买新房税费如下:
1、契税
购买90平方米或者以下的,且只拥有一套房,减按1%税率缴纳契税 。对于超过144平米的住房,需要按房款的3%缴纳契税 。首次购买90平以上的住房,需要按房款的1.5%缴纳契税 。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收 。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票 。
2、印花税0.05% 。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别 。
3、物业维修基金
【购买新房税费怎么算】物业维修基金是用于公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修费用 。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存 。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金 。