投资集资房有以下法律风险：
(一)产权没有保证 。
【投资集资房有什么法律风险】(二)出资人承担资金、工程期限不确定等风险 。
(三)建筑质量难以保证 。
(四)集资房通常较难形成规模 。
《经济适用住房管理办法》第二十四条规定，经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制 。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格 ， 统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售 。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度 。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法 ， 并向社会公布 。

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