英国房子多少钱英国房子大概多少钱1平方 _知识经验

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大家好,小耶来为大家解答以上的问题。英国房子大概多少钱1平方，英国房子多少钱这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、正常购买的情况下，首付只需100万RMB的伦敦房产是不太可能的。
2、英国购买房产的首付最低是房价的30%，但一般情况下是50%首付。
3、按一般情况和当前汇率计算，首付100万RMB可购买的英国房产总价应为万英镑。
4、伦敦房价西边贵，东边便宜，1区是伦敦最中心最保值的区域，重点开发2、3、4区，4区以外位置较远，投资价值较?。?“以租还贷”的可能性较弱。
5、我们暂且不谈1区房价，以2、3、4区为例：Canary Wharf，位于伦敦的东二区，目前平均房价是51万英镑左右；斯特拉福德区域位于东2区和东3区之间，目前平均房价是46万英镑左右；温布利区位于西北4区，目前平均房价为45万英镑左右。
6、综上可知，以“以租还贷”可操作为前提，购买伦敦房产总价至少需要40-45万磅起，首付需-万RMB起。
7、首付100万RMB且满足以租还贷的可操作，蓝莎君更为推荐伯明翰、曼切斯特等二线的“大学城”或是雷丁，户型考虑学生公寓/Studio/一居室等小户型。
8、二线的“大学城”就住宅市场上来看，房价水平低于英国平均水平，但走势丝毫没有减弱。
9、以曼彻斯特为例，去年一年间的增长率高达7% 。
10、据Zoopla住宅网站统计，房产均价在22.3万镑左右，而目前20万-30万镑就可以在曼城市中心购置一套一房公寓，相较于门槛较高的伦敦来说可作为小预算投资者的首选。
11、曼切斯特每年的住宅缺口高达5100套，造成当地居住需求十分旺盛，主要租客群体来源于区域内生源数量不菲的各大高校，年出租率达到了98%，而年收益率可达到6%-8% 。
12、如果你觉得曼彻斯特较伦敦有点远，那可以把目光放在雷丁。
13、从雷丁火车站出发，30分钟就能直达伦敦市区交通枢纽帕丁顿。
14、此外，还有高速公路M4 、10和11号通往英国各区。
15、英国土地注册局数据显示，2019年2月雷丁住宅楼均价为万英镑，10年来升值65% 。
16、预计今年至2023年平均年涨幅约为2.6%，2022年涨幅最为强劲，将达4%，租金预期将上涨2.5% 。
17、如果坚持伦敦购房，可以查看以下2种解决方案：一是利用英国购房的Help to buy london政策。
18、这是英国政府为鼓励购房而推出的伦敦购房援助计划。
19、如购房，只需支付5%的首付，政府将支持40%的无息贷款（5年内无息），其余55%由银行承担贷款。
20、但适用人群的限定条件较严苛：购房只能用于自?。?还清贷款后就可以自由出租或买第二套房必须是首次购房者：全球范围内无房产，且包含合购英国公民或有永久居留身份的人士只能购买总价不超过60万英镑带有具备help to buy资质的新房；贷款额度＋首付必须达到房产总价的60% 。
21、银行贷款额度取决于贷款人的收入，一般不超过年收入的4-5倍。
22、二只能是小小增加您的预算啦~伦敦在售的高性价比一居室，如克林顿公寓，其一居室的房价为万英镑起，首付为万英镑起，是伦敦科技城旁超高性价比的好房！距离伦敦发展最快区域国王十字仅十几分钟车程~横贯城铁2号线也经过克林顿公寓，预计这条地铁线将带动沿线未来房价上涨74% 。
23、目前还未动工，周边房价已经上涨15.9%，租金上涨25%，而伦敦平均房价增幅也只有13.4% 。
24、英国蓝莎置业英国买房的费用其实要看具体的地区和地段，还要看具体的项目，一般在英国买房的时候先交付定金，定金通常在2000到5000英镑不等，定金不予退还；之后在签订合同后交付10%首付，之后再交5%-10%的再付款，最后交房时再付尾款，所以英国买房的费用要根据不同项目的房价决定。
25、具体可以问一下jll仲量联行。
26、英国买房费用是指房款还是房款以外的其他费用，之前有咨询过JLL仲量联行的顾问，了解到除了房款你可能还需要交印花税、房产登记费和其他各项跟房产有关的费用，但是这些不用担心，JLL仲量联行那边都会帮忙. 。
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