精装房交房时如何验房

精装房验房时的注意事项有以下几点:
1、精装房在验房的时候进去之后首先要观察,进门的门是否有瑕疵,关上和打开是否有松动,锁门的时候是否好使 。当然也要仔细观察是否有划痕 。
2、我们就要观察墙面,如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整,是否整齐,如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀 。如果不均匀可以让物业登记下来 。
3、精装房验房的时候一定要带着尺子,大体量一下面积,看跟合同上的相差多少,如果差的不是很多,那么可以忽略不计,如果差很多那么可以找开发商找差价 。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修 。
【精装房交房时如何验房】4、检查瓷砖和地板可以带一个小锤子,然后敲击地板和瓷砖,看是否有空洞的,如果有需要物业及时的来进行维修,在检查窗户的时候也需要看窗户是否漏风,窗户的封条是否有损坏 。