青岛公积金贷款额度计算公式 _知识经验

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大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道青岛公积金贷款额度的计算公式。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
2022年青岛公积金贷款额度怎么算？
2022年青岛公积金贷款额度怎么算？职工建立住房公积金账户满半年，申请贷款时连续足额缴存住房公积金6个月以上(含)的，可以申请个人住房公积金贷款。2022年青岛公积金贷款额度怎么算？
2022年青岛公积金贷款额度怎么算贷款金额不高于以下四项计算结果和规定的最低值，从10000元起，按5000元的整数倍确定(贷款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款金额可合并计算):
(一)贷款金额根据还款能力计算。
计算公式为:贷款金额=借款人月供工资基数×还款能力系数× 12×金额计算年限+配偶月供工资基数×还款能力系数× 12×金额计算年限。
1.公式中的“还款能力系数”为30%；
【青岛公积金贷款额度计算公式】2.公式中的“额度计算期”是指贷款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄(男65周岁、女60周岁)满5年，额度计算期最长不超过30年。
(2)按照借款人及配偶公积金账户内正常存款余额的倍数计算的贷款金额。
1.贷款额度按照借款人及配偶申请贷款时公积金账户正常存款余额的15倍计算。计算贷款金额时，账户余额设置5000元起点。账户余额不足5000元的，按5000元计算。
申请符合规定面积标准的保障性住房贷款，按贷款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常存款余额的20倍计算。计算借款金额时，账户余额起点设定为1万元，账户余额不足1万元的，按1万元计算。
2.贷款申请人及配偶公积金账户的正常缴存余额由青岛住房公积金管理中心确定，住房公积金异常缴存不计入正常缴存余额。
(3)按规定比例计算的贷款金额。
1.购买首套住房的，贷款金额不超过总房价的70%，首付款比例不低于30%；
2.购买两套住房的，贷款金额不超过总房价的60%，首付比例不低于40%；
3 .购买新住房，房屋总价不包括配套费、装修费等。；购买二手房，房龄在10年以上(不含10年)的，房龄增加5年，首付比例相应提高10% 。
(4)青岛住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
1.贷款申请人及配偶双方符合申请公积金贷款缴存条件的，最高贷款额度为60万元。
2.贷款申请人仅符合申请公积金贷款的缴存条件的，最高贷款额度为36万元。
2022年青岛公积金贷款额度怎么算2贷款申请人应符合以下条件:
1.在本市行政区域内具有常住户口或者有效居留身份；
2.符合申请贷款的住房公积金缴存条件；(根据2022年5月23日发布的《关于进一步加强租购并举优化青岛住房公积金政策配套措施的通知》，申请贷款时建立住房公积金账户满半年并连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，可申请个人住房公积金贷款。)
3.有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；
4.有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；
5.同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；
6、贷款申请人购买新住房时，住房开发单位应与公积金中心签订贷款合作协议；贷款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的出售人(即原房屋产权人)不得为其配偶；
7.贷款申请人购买的住房必须是家庭(含贷款申请人、配偶及未成年子女)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；已购买第三套及以上住房或使用过两次公积金贷款的缴存职工家庭，不得申请公积金贷款；
8.借款人及配偶均无未结清公积金贷款。
异地缴存住房公积金的本市户籍职工，符合上述申请贷款条件的，可持相关证明按照有关要求向公积金中心申请公积金贷款。
2022年青岛公积金贷款额度怎么算3贷款额度
最高额度:单存款个人住房贷款最高额度为36万元，双存款个人住房贷款最高额度为60万元。
1、贷款申请人及其配偶符合申请公积金贷款缴存条件，首次贷款购买新住房，最高贷款额度为60万元；首次贷款买二手房，最高贷款额度35万元。
第二次贷款购买新住房，最高贷款额度为50万元；第二次贷款购买二手房，最高贷款额度为30万元。
2.贷款申请人仅符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60% 。
首次贷款购买新住房，最高贷款额度为36万元；首次贷款购买二手房，最高贷款额度为21万元。
第二次贷款购买新住房，最高贷款额度为30万元；第二次贷款购买二手房，最高贷款额度为18万元。
提示:贷款申请人及配偶均符合公积金贷款条件，首次购买新购住房最高额度为60万元；购买二手房首次贷款最高额度为35万元；贷款申请人只符合条件，贷款额度不超过最高贷款额度的60% 。
以上解释了青岛公积金贷款额度的计算公式。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。