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1.实际上，房屋契税=房屋总价乘以税率 。
2.但是首套房和二套房的税率是不一样的 。首套房的税率会低于二套房，房间面积较小的首套房税率也会相应下调 。具体来说，建筑面积小于90米的，缴纳总房价1%的契税；建筑面积在90-144平方米的，缴纳总房价1.5%的契税；建筑面积超过144平方米的，按总房价的3%缴纳契税 。
3.二套房 ， 无论面积大小 ， 房产契税统一为总房价的3% 。
【房子契税怎么算 房子契税算法呢】以上解释了如何计算房屋契税算法 。本文到此结束，希望对大家有所帮助 。

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