未还清贷款可以拿到房产证吗

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如果房贷没还清，可以办理房产证。通过银行按揭贷款买房时，购房人通常会与银行签订按揭合同和贷款合同。产权等相关证明办理完毕后，房管部门会对房屋进行登记备案，这样房屋就可以设定他项权利，也就是抵押。只要办理《房屋所有权证》，在原房屋所有权证上的“他项权利”一栏登记后，即可取得原房屋所有权证。银行或其他部门抵押购房人的产权证，可以阻止购房人买卖房屋或再次抵押房屋，损害银行权益。贷款未还清期间，一直有抵押登记记录，房屋不允许转让、出售。
由于种种原因，开发商至今未办理房产证。这种情况需要业主维权，要求开发商尽快办理房产证，并承担相应的赔偿责任。房产证已经办理了。房产证办理完毕后，银行会将其作为抵押物保管，直到购房者还清房贷后，房产证才会返还。这种情况下，只有贷款还清或者买受人提前还款，买受人才能拿到房产证。
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