商业房照是什么样的

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商事房产证和一般房产证没有区别，只是土地性质和使用权不同。商业用地是指规划部门根据城市规划确定的土地使用性质，用于建设商品住宅。出让后的土地使用年限为40年。总产权证上有两个性质，一个是土地性质，一个是房屋性质。
两者的区别可能在于:
1.交易税:首次购买或转让时的契税按3%收?。≌镆蛋?.5%收取。如果国家征收房产税和土地增值税，那么商业用房的标准会高于住宅。百科全书[]
2.房贷方式:大部分不能申请公积金贷款；但也有少数项目是开发商努力就能做起来的，比如50年产权或者40年产权的房子。如果采用银行贷款，只能获得50%或60%的抵押，最长贷款期限为10年。
3.设计标准:设计朝向不同，公共建筑受朝向、采光、进深限制较少，普通住宅要求较高。
【商业房照是什么样的】以上解释了商品房照片是什么样的。本文到此结束，希望对大家有所帮助。