【贷款买房需要什么条件和手续】申请住房贷款的 ， 须同时具备以下的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份 。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件 。
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款 。

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