贷款买二手房的话，一般都是在交完首付之后办理过户的 。通常贷款买二手房是买卖双方先进行商谈；商量好之后 ， 双方再带上相关资料到银行或贷款机构去进行贷款申请 。然后银行会进行一个初步的评估，给出一个大致的贷款额度和年限，并约定时间，安排评估机构去验房进行评估 。而在验完房之后，评估机构就会向银行出具评估报告 。而银行就会根据评估报告和资料进行审核 ， 若通过审核，就会审批贷款额度、期限等等 。
【二手房贷款下来多久过户】二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款 。贷款期限不超过30年 ， 且与借款人年龄之和不超过65年 。
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