1、在进行办理之前 ， 应当对不动产进行了解，因为有些情形是没有办法进行受理的，这就要求办理之前要对产权进行认知 。通常情况下，产权具有争议或产权不明晰、被法律限制的产权、属于房改政策、保障性住房等情形都是不能办理的 。
2、一般来说抵押的整个受理过程是比较简单的 ， 但对用途会有一定的限制，这是因为贷的类型不同，所以对标准会有些许不同 。那么在选择不同类型时，就要充分考虑到还款的能力，以免后期出现还不了，导致不动产的动荡 。
【办理不动产抵押的注意事项有哪些】3、当确定好方式、类型、金额等方面之后应当签订正规、合法的合约 ， 其中应罗列出各项协商的条例及违约责任 。当签好后应当进行登记，这样才能保障自身的权益，最后等还完后还需申请取消抵押的程序，这样不动产才能重新回到自己手中 。

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