住宅层高标准住宅层高标准超过多少算两层

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1、按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2、2.8米是这一层的地面到上一层的地面，这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。
3、在购买商品房时，买受人不仅关心商品房的价格、面积、户型、环境，而且，层高也成为了大家关注的热点。
4、目前，由于商品房层高问题引发的矛盾和纠纷已屡见不鲜。
5、但是，由于现行的法律法规就房屋层高问题尚未作出详细规定，部分《商品房买卖合同》对层高问题的约定也不明确，造成许多因层高问题引起的纠纷不能得到妥善解决。
6、层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。
7、根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
8、《住宅设计规范》规定，室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
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