房产开发房产开发公司注册条件

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大家好,小跳来为大家解答以上的问题。房产开发公司注册条件，房产开发这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、这个问题太宏大了。
2、我试着简单的说说吧。
3、成立房地产，先暂定资质。
4、有相应的人员资格证书。
5、2、买地。
6、也就是通过招拍挂得到出让土地，需要大笔钱。
7、friday_mars3、买地成交确认书拿到后（土地证没办理前）即应该到规划局办理规划示意图和《用地规划许可证（内含红线图）》，缴纳规划服务费。
8、friday_mars4、到发改委办理《立项》，期间需要做《环评》《安评》（大笔费用）《水资源报告》，缴纳水土保持费（大笔费用）《项目申请报告》，以上均为有关系的中介来做，各种花钱。
9、5、国土资源局地理科办理《土地证》。
10、6、设计院做规划方案文本，送规划局审方案，拿到方案审批书，给图纸审查科，拿整套施工图，刻光盘审施工图，缴纳施工图审查费，防雷审查，缴纳防雷检测费等。
11、审完后盖章4套，一套建筑图送回规划局存档。
12、7、住建局办理施工、勘察、监理等配合主体的招投标。
13、缴纳相关费用。
14、8、消防审查，免费不能免人情。
15、friday_mars9、人防审查，不建设人防的缴纳大笔异地建设费，建设的，缴纳大笔人防工程设计费，出图。
16、10、物价局价格调节基金审查。
17、（7、8、9项盖三个章）1回规划局，办理《工程规划许可证》，缴纳规划服务费。
18、12、报建，分质监站报监和安全报建两个，缴纳监督服务费和定额管理费。
19、13、缴纳大笔的劳保统筹和配套费。
20、大笔?。』褂信┟窆けＶそ?。
21、14、办理《开工许可证》friday_mars15、哇！要开工了。
22、工地做到三通一平，通水通电通路，场地平整。
23、麻烦又来了，供电所通融下，地下水或地表水，水利局通融下，也可自己搞了。
24、16、找规划局领导和测量公司来工地定位放线，缴纳测量费（小费用，几万块）。
25、17、开挖基槽了，缴纳氡气检测费（大笔费用），打桩的话，大应变小应变检测（大笔费用）。
26、18、找质监站、设计、施工、监理、房地产、勘察等验槽，验完招待下。
27、19、基础打完了，规划局领导和测量公司来工地验线。
28、质监站、设计、施工、监理、房地产、勘察验基础。
29、friday_mars20、到标准层了，质监站、设计、施工、监理、房地产来验标准层。
30、2主体完了，监测站检测主体强度，钢筋拉拔实验（缴纳检测费用）期间送砂、石、水泥、砂浆和混凝土试块、钢筋、焊条、焊接的检测，缴纳各种费用。
31、friday_mars22、办理《预售许可证》23、砌墙，质监站、设计、施工、监理、房地产来验主体。
32、验完招待下。
33、24、装饰装修，抹灰贴砖等，别忘了送瓷砖检测。
34、25、屋面工程，别忘了送保温检测，瓦的检测。
35、26、地暖、铝合金、楼梯扶手、阳台栏杆、外墙涂料、内墙涂料、装修等全完了。
36、单体竣工了，自己先验收，质监站、设计、施工、监理、房地产初验，提出问题，整改完，最终验收。
37、27、在此之前各种室外室内的配套就应该召集起来了，各种设计费缴纳了，安排先后进场施工，一般水（自来水和污水）、暖气、强电、弱电、天然气、智能化等分别把场地翻个底朝天，好了，配套完了。
38、28、发公告，交房给业主。
39、29、根据业主意见整改。
40、friday_mars30、同时综合验收也在紧锣密鼓的展开，当然有的在单体验收时就要想到，比如房管局测量面积。
41、3综合验收，分别请规划局、住建局、人防局、消防局、燃气办、暖气办、电业局、园林局、房管局、环保局等等部门来现场验收，并提出意见，整改。
42、完成绿化景观。
43、32、住建局给出《备案证》，宣告综合验收完成。
44、33、工程期间要接受很多家主管部门的莅临，并接受知道意见。
45、34、看看有啥奖励可以评?。ν瓿善烙殴ぷ?。
46、35、一直卖完房子。
47、整个房地产就是这样开发出来了。
48、期间还有销售策划宣传，财务贷款活动、工商检查等；就不一一敖述了。
49、希望能帮到您了。
50、 friday_mars 。
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