1、个人对外出售住房，仅需缴纳营业税及附加和个人所得税 。现行政策 ， 免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅 。所以，五年一下个人住房转让需缴纳20%售房税 。
【房东卖房需要交税吗】2、个人所得税：目前按照国家规定征收个税的方式共有二种 ， 一是能提供准确的房屋原值凭证的，以转让所得的20%征个税，二是未提供准确的房屋原值凭证的，普通住房的税费是按交易价格的1%征收 。
3、营业税及附加：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税 。

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