房地产产权到期怎么办

【房地产产权到期怎么办】所谓的房屋产权到期指的不是房屋的产权到期 , 而是房屋占用的土地到了长的使用年限 , 需要重新办理续期等事宜 。房屋的土地产权年限到期之后 , 需要提前一年向房屋所属的管理部门提出续期申请 , 房屋的管理部门根据房屋所占土地的实际情况审核 , 土地可以继续使用的房屋 , 管理部门会为房屋的产权人办理续期手续 , 续期的年限依然是70年 , 做为续期的费用就是土地继续使用的费用 。根据管理部门的审核不能继续使用的土地 , 需要做其他用途占用的 , 管理部门会无偿收回土地 , 但是会对土地上的建筑物做出赔偿 。经过管理部门审核之后 , 土地产权不可以续期的 , 管理部门会收回土地使用权 , 不做赔偿 。对于房屋产权不是70年的住宅性房屋 , 而是40年50年的小产权房屋 , 房屋的使用者只有使用权 , 没有房屋的权 , 所以涉及不到产权到期的情况 , 这方面都是有土地产权的相关部门处理的 。