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1、正常情况下 ， 房产抵押贷款额度最高可达房屋评估价值的70% ， 不过这是在用住宅抵押贷款的情况下 。
【房产抵押银行贷款能贷多少】2、如果是用商铺或者写字楼、办公楼抵押 ， 那么最高贷款额度只有房屋评估价值的60% ， 而如果是用工业厂房抵押的话，最高贷款额度只有房屋评估价值的50%，所以不同的抵押物贷款金额也是不一样的 。
3、需要注意的是，住宅抵押贷款最高贷款额度是房屋评估价值的70% ， 但如果只是个人申请房产抵押贷款，那么最高贷款额度是不会超过100万的，不管在任何一家银行申请都一样，因为这是各家银行规定好的 。

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