【外销房能出租吗】外销房在取得房产证的情况下是可以出租的 。外销房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定 , 通过实行土地批租的形式 , 报政府计划主管部门列入正式项目计划 , 建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物 。外销商品房是由房地产开发企业建设的 , 取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋 , 外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业 , 其他组织和个人 。外销商品房是房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定 , 通过实行土地批租形式 , 报政府计划主管部门列入正式项目计划 , 建成后用于向境内、外出租的住宅 , 商业用房及其他建筑物 。外销房要达到交易资格的话 , 它的基本且重要的出售条件便是取得合法有效的外销商品房预(销)售许可证 。凭借该证件 , 房地产开发企业方可进行房屋的买卖 , 否则其它条件下进行的所谓的“外销房”买卖不可获得法律承认 。
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