1、土地转让需知道的细节问题还是蛮多的，需与出租方沟通，看该土地是否办理了使用权的变更登记，从而保证个人的合法利益 。而且承租方最好是前往该土地进行实地考察，看土地是否已经被开发，要是被其他人占有，就要特别注意了 。
2、当土地性质确定好，且确认土地并没有人占有开发，这时就需要与出租方签订相应的合同，在合同上要有条款约束双方，保证个人的利益不受损伤 。同时，要备注清楚，违约一方应承担的赔偿，从而防止其中一方出现恶意的违约现象 。
【土地转让合同需注意哪些】3、在签订的合同中，尽量将违约赔偿的金额约定大一些，这样即便后期无法获得该块土地，但也可以让对方赔偿自己一定的损失 。另外，赔偿金越大，也让对方想违约的时候，慎重考虑，看自己是否有能力承担该部分的赔付 。
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