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没有产权证的房子不能买 。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的 。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准 ， 没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易 。
建议不要购买没有产权的房子 ， 因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的 。
没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的 。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产 。
【没有产权证的房子能买吗】现在存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大 。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的 。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险 。