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1、都是评估公司评估的 。
【二手房评估是谁来评估？】2、所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估 ， 以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行 。根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则估价费用不应由购房者承担 。但是在实际的二手房交易过程中，有一些利用购房者对相关知识的匮乏转嫁收费，这种行为是不合理的 。

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