【为什么房子土地使用只有50年】买的是房产，不是土地，购房者的购房款中已经包含了70年的土地出让金，我国规定最长的土地使用转让年限是70年 ， 也就是说70年后就没有这块土地的使用权了 ， 但房产仍然是购房者的 。
【法律依据】
《城市房地产管理》中第21条规定，在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期 。
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