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质保期和保修期的区别：根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月 ， 但是最长不得超过24个月 。
而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下 ， 建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
供热与供冷系统 ， 为两个采暖期、供冷期；电气管线及给排水管道、设备安装和装修工程 ， 为2年 。
【质保期和保修期有哪些区别】其他项目的保修期限由发包方与承包方约定 。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算 。

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