离婚房产的清算方法解释如下:
1、婚前付了全部房款,并取得了房产证的 。如无婚内财产约定,该房产属于婚前财产,不会因婚姻关系的存续而改变其性质 。离婚时,另一方无权要求分割 。
2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋 , 产权登记在自己名下 , 婚后夫妻共同清偿贷款的 。依据《婚姻法解释三》第十条的规定,该房屋为个人财产,针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方补偿 。
3、双方婚后出资买房的,应作为夫妻共同财产依法进行分割 。
【离婚如何算房产】4、夫妻双方婚前父母为其购买房屋的,一般视为对自己子女个人的赠与 。夫妻双方婚后父母为其出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割 。
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