【公寓和商品房出售有什么区别】公寓和商品房出售的区别是:
1、产权年限不同,土地使用年限会分为40年、50年和70年 , 其中,商业用地为40年 , 工业用地为50年,住宅用地为70年 。
2、水电收费标准不同,住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收?。?而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。
3、居住舒适度不同,住宅和公寓的区别也包含居住舒适度,一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好 。而公寓通常为两梯十户 , 甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障 。
4、采光条件不同 , 根据相关调查,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的 , 有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好 。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件 。
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