【卖房需要什么证件】买房需要的证件有：
1、不动产权登记证书 。
2、出卖人有效身份证件，已婚人士还需配偶有效身份证件 。
3、结婚证 。
4、户口本 。
5、非出卖人本人的还需经过公证处公证的委托书 。
6、有房贷的还需贷款合同等相关资料，并解除相应的贷款合同 。
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