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上海动迁房不需要交营业税 。根据土地使用税的相关规定 ， 居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税 。因此 ， 上海动迁房也就不需要交营业税 。
【上海动迁房要交营业税吗】动迁房 ， 即拆迁安置房 ， 是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中 ， 以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房 。如果居民个人的房屋出租的，根据财税相关规定 ， 自2008年3月1日起 ， 对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税 ， 免征城镇土地使用税 。

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