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1、土地性质根据所有权 ， 可分为国家所有和集体所有两类 。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外 ， 属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 。
【土地性质分类】2、土地性质根据土地用途，可分为农用地、建设用地和未利用地 。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地 。

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