分辨经济适用房和商品房的方法有：
1、建设目的不同 。经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的 。
2、土地性质不同 。由于能够享受政府优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金 。
3、享受的优惠政策不同 。经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外，在很多方面都能享受到政府的优惠政策 。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策 。
【怎么分辨经济适用房和商品房】4、购房资格区别 。一般的商品住房面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买 。但是，申请购买经济适用房有严格的标准 ， 也有严格的审查程序 。

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