离婚房产分割公式有几种

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【离婚房产分割公式有几种】现在很多已婚夫妇最后选择离婚，如果双方不能协议离婚，会出现很多问题，比如孩子的抚养权，财产的分割等。其中房产分割的问题是最复杂的，房产的分割真的是多种多样。因为买房的情况真的是五花八门，有的是婚前一方全款买的，有的是父母一方买的，有的是双方买的等等。接下来，边肖将为大家介绍几个典型的房产分割规则。
首先全款买房的第一个房产分割法则。夫妻一方婚前全款购房，已取得房产证。这种情况属于婚前财产，这套房子归结到婚前买房的一方，另一方无权分割财产。如果你结婚前没办房产证，结婚后就办了，跟前面的情况一样，房产归一个人。但如果婚后拿到房产证，写的是对方的名字，这就是共同所有权。财产分割可以协商解决，协商不成可以上诉。
二是按揭买房的房产分割规则。夫妻一方婚前按揭贷款购房，已支付该房屋全部房款，取得的房产证已登记在自己名下。这种情况属于婚前个人财产，属于离婚时买房的人。如果按揭贷款购买的房屋已取得房产证，但剩余购房款由夫妻双方共同承担，这种情况由夫妻双方协商解决。协商不成的，人民法院将未偿还的借款登记为一方个人债务，对于婚后夫妻共有的借款，由一方按照相应的财产增值额补偿另一方。
以上是“离婚房产如何分割”的相关知识，希望对大家有所帮助。房子不管是什么形式购买的，都是一样的。法院在审理中根据相关情况判断房屋属于个人财产还是夫妻共同财产，以保护子女和妇女权益为原则，以双方是否都有过错为前提进行合理分配。
以上解释的离婚房产分割公式有几种。本文到此结束，希望对大家有所帮助。