依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖交易的时候 ， 要签订书面的合同，如果签订口头合同的 ， 合同是不具有法律效力的 。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 ， 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式 。
【买卖二手房口头协议有效吗】第四十一条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 。
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