并不存在房改集资房 。集资房是2000年以后的概念，国家已经启动房改，没有新的房改房了 。集资建房国家和单位不能投资 ， 土地为划拨，今后上市需补交土地出让金 。
【法律依据】
《关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》第一条：为改进和规范经济适用住房制度 ， 保护当事人合法权益，制定本办法 。
《关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》第二条：本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格 ， 按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 。
【房改集资房属于什么性质】本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内 ， 家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭 。
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