高层公摊面积每层都一样吗为什么 _知识经验

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高层建筑的分摊面积在每层都是一样的，因为分摊面积是整个建筑的共用面积，包括建筑楼梯的墙面。有电梯的房子分摊面积比较大，分摊公共建筑面积的计算方法主要是按比例分摊高层用户的套内面积。分摊系数=应分摊的公共面积之和/每套房套内建筑面积之和，每套房分摊面积=分摊系数×每套房套内建筑面积。签订购房合同时，合同会注明高层住宅的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部门的测绘成果为准，房产证上标注的面积也以此为准。常见的多层住宅在无地下机房、无底铺、无底架的情况下，分摊系数约为10%-15%空。带电梯的小高层住宅分摊系数约为15%-20%；高层住宅相对高一些，大概20%-25% 。
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