契税是什么意思 _知识经验

文章插图
【契税是什么意思】契税是指不动产(土地、房屋)产权发生变化时，对当事人签订的合同，按照生产价格的一定比例向新的所有人(产权人)征收的一次性税收。契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外，还有其自身的特点:(1)征收契税的目的是为了保护不动产权利人的合法权益。契税征收机关通过征税，以政府的名义开具契证，作为合法的产权凭证，政府承担着确保产权的责任。因此，契税具有收费性质，这是契税区别于其他税种的主要特征。(2)纳税人是财产权利的继承人。房屋买卖、典当、赠与、交换时，按照变更后的价值向产权人一次性征收契税。(3)契税采用比例税率，即房屋产权发生变化时，按一定比例的税率向纳税人征收。
法律依据:
《契税管理条例》第七条规定:
(一)因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，免征契税。
(2)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用并重新承担土地、房屋权属的，交易价格不超过土地、房屋补偿费和安置补助费的，免征契税。
(三)城镇职工首次购买公有住房，在本市标准面积以内的，免征契税。
以上解释了契税是什么意思。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。