房子的大修基金怎么算

文章插图

商品房销售时，买卖双方应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向出卖人(开发商)缴纳维修基金。开发商收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/栋，多层(含别墅)50元/(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有不同)；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
【房子的大修基金怎么算】注:维修基金的具体标准由当地房产部门确定，因此维修基金的比例因地区而异。建议购房者去当地政府的网站或者房管局的网站了解详情。
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。
专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也一并过户给房屋的新产权人。
以上解释了如何计算房子的大修基金。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。