夫妻共有的房产 ， 在处分该房产时，应征得夫妻双方的同意 。因此，夫妻单方处分共有房产的行为，属于无权处分行为，但若善意第三人符合善意取得制度的，可以取得该房产的所有权 。
【法律依据】
【夫妻共同房子一方不签字能卖吗】《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋 ， 第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持 。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持 。
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