商业服务用房产权到期可续期吗

商业服务用房产权到期续期是可以的 。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地 。如果国家有拆迁计划 , 则无偿征用土地,并对地上物做价补偿 。
【商业服务用房产权到期可续期吗】房屋产权70年到期后,无需申请即可续期,续约产权:我国的房屋制度 , 土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的 。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,而土地使用权是有期限的 。也就是说房子的所有权是永久的,房子就一直是产权人的,但土地是国家的 。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年 , 工业、科教文卫体综合类用地产权为50年 。如果土地使用者未申请续期的 , 土地使用权和地上房产由国家无偿收回 。房屋所有权也就自然消失 。