何时能解除房屋买卖合同

下列情况可以解除房屋买卖合同:
1、开发商资质不全的;
2、房屋权属有争议的;
3、开发商逾期交房超过一定期限的;
4、交付的房产质量不符合合同约定的标准的;
5、由于开发商的过错,买受人不能依约定取得房屋所有权证书的;
6、房屋面积误差绝对值大于3%的 。
【法律依据】
【何时能解除房屋买卖合同】《合同法》第97条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的 , 根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失 。