1、公积金缴存：公积金贷款的月供通常是从公积金账户中划扣的资金进行还款，借款人的月缴存额不得低于月供额，否则是很难批贷的 。公积金贷款都要求借款人申贷前连续缴存了半年的住房公积金，且当前公积金状态正常才能获批 。
2、开发商不支持：因为公积金贷款的申贷时间相对更长，对于开发商来说回笼资金周期变长 ， 风险性加大，所以开发商会要求购房者选择全款买房或办理商业贷款 。
【什么情况下公积金不批贷】3、有未结清的公积金贷款：公积金贷款可以用来购买二套房，但前提是首套房公积金贷款已结清 。反之，如果首套房公积金贷款未能结清 ， 那么是不能办理的；如果此前有用商业贷款购房，那么对于二套房用公积金贷款完全没有影响 。

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