建筑面积与使用面积换算建筑面积和使用面积换算 _知识经验

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1、建筑面积是最常用到的面积指标，也是大多数房产销售时所计算的面积，包含了套内建筑面积和公摊面积两部分。
2、使用面积顾名思义就是建筑面积内可以使用的部分，由于不包括公摊和墙体面积，使用面积总是小于建筑面积和套内建筑面积。
3、得房率是使用面积占建筑面积的比值，也就是反映了你这套房子的建筑面积中有多少是可以使用的。
4、前面说过使用面积总是小于建筑面积，所以得房率总是小于100%的，按照建筑类型来分，高层住宅（11层以上）一般为70%-80%，小高层（8层-11层）一般为75%-83%，多层住宅一般在80%-90% ，这与电梯的有无、墙体的面积、楼道的大小有较大关系。
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