什么叫房屋确权是什么意思

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房屋确权是为了保证房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，是唯一完整的产权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押和中介服务管理的法律依据。
一些关于房屋的常识和规则很重要，对大家买卖房屋都很重要，可以避免很多误解和其他上当受骗的情况。那么确认房子意味着什么呢？
房屋所有权的确认是为了保证房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，是唯一完整的产权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押和中介服务管理的法律依据。
1.房子的所有权是否一定是户主。2011年，农业部等六部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》对土地承包经营权登记工作做了细化。该政策要求以家庭承包经营、统分结合的双层经营体制的农村政策为基础。所以土地承包经营权登记是以家庭为单位的，一家之主只代表全家签字确认。和其他家庭成员一样，都是共同承包人，没有特殊权利。
2.房子确认后是否可以买卖。农村房屋权属登记发证的目的是明晰产权，保护农民财产权利。农村宅基地可以在集体经济组织内部流转，但不可能卖给集体经济组织以外的人。如果宅基地可以卖给社会上的任何人，那就是商品房，这块地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为不符合规划，与权属无关。
3、房屋权属证明程序。办理不动产初始登记、变更登记和注销登记。申请人(人)应当到房屋所在地的区房管局填写不动产登记核准申请书，提供登记所需资料；区房管局对申请材料进行初审，并到现场勘测、测量、绘制平面图；符合登记条件的，全部资料一式两份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审核同意后填写房屋权属证书，并委托区房管局向申请人发放权属证书。
4、办理房地产转移登记、他项权利登记。申请人(人)应当到房屋所在地的区房管局填写不动产登记申请书，并提供所需资料；区房管局对申请材料进行初审后，报市房地产交易所进行复核；经市房地产交易所审核，各方当事人到场，办理交易手续，缴纳规定的税费，报市房屋产权登记中心核准并填写房屋权属证书，委托市房地产交易所向申请人(人)颁发权属证书。
5、办理房地产租赁登记。申请人(人)应当到房屋所在地的区房管局填写租赁登记申请书，并提供所需资料；区房管局对申请材料进行初审后，报市房地产交易所审批，填写租赁证，委托区房管局向申请人(人)发放租赁证。
6.办理军队和涉外不动产的初始登记、变更登记和注销登记。申请人(人)到市房屋产权登记中心填写不动产登记审批申请书，并提供所需资料。登记中心对申请材料进行审核，并到现场勘测测量，绘制平面图，填写房屋所有权证，发放给产权单位(人) 。
7、办理军队、涉外房地产转移登记、他项权利登记。申请人(人)到市房地产交易所填写《房地产登记申请审批单》并提供所需资料。交易所审查申请材料并进行现场调查。当事人共同办理交易手续，缴纳规定的税费，报市房地产登记中心审批，填写房屋权属证书，委托市房地产交易所向申请人(人)颁发权属证书。
【什么叫房屋确权是什么意思】8、办理商品房预售登记、军队、涉外房地产租赁登记。申请人(人)到市房地产交易所填写《商品房预售登记申请书》或《租赁登记申请书》，并提供所需资料。交易所对申请材料进行审核，填写《商品房预售许可证》或《租赁许可证》并发送给申请人(人) 。
以上解释了什么是确认房子。这篇文章结束了。希望能帮到大家。