拆迁安置房拆迁安置房私下买卖协议书有效吗

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1、拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
2、拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
3、2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。
4、卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
5、3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
6、4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。
7、在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
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